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兴旺国际引领七浦路走向中高端

发布时间:2010-11-02

        提到七浦路,大多数人会联想到“乱”——小小的店铺,窄窄的过道和那偏低档的形象。而对于这一切,刚刚整治一新的上海兴旺国际服饰城说“不”。作为上海七浦路商圈的“巨无霸”,兴旺国际大胆调整,引进品牌,引领整个七浦路市场由低端走向中高端。

七浦商圈内龙头

        从1998年七浦路马路集市还给商场之后,七浦路市场的无形资产和万千商机被越来越多的业内人士所认识。2001年,由上海万峰房地产公司投资兴建的兴旺服装市场在七浦路上悄然矗立。2004年11月,二期上海兴旺国际服饰城相继投入使用,将两栋服装市场以空中天桥的形式连通,经营档次以品牌服饰和精品为主。

        雄心勃勃的兴旺国际服饰城其意在抢占七浦路市场的龙头地位。经过数年的发展,目前“兴旺”已经成为七浦路商圈11个市场中规模最大、服饰品牌最多、商品最齐全的服饰批发市场。

        商报记者踏进上海兴旺国际服饰城,商场秩序井然,商铺规范整洁,一扫原有对七浦路的印象。就在今年上海世博会召开前夕,商场展开了历年来规模最大的一次业态调整。经过半年的布局调整,目前市场运作更加规范化,品牌率大幅度提升,欲向徐家汇、淮海路一线商场看齐。

调整商铺300多家

        在兴旺国际服饰城总经理黄国明的办公室里,商报记者看到一幅商场规划调整结构图占据了整整一面墙,上面密密麻麻用蓝色、红色、绿色等各种颜色来区分经营项目,譬如男装用蓝色、女装用粉色标注,市场业态定位清晰可见,每个楼面定位明确,2600个商铺的经营内容一目了然。这是兴旺国际规范市场经营的一个良好的开端。

        为了进一步提升品牌档次,打造一流的购物环境,今年4月起,总营业面积达8万平方米的上海兴旺国际服饰城开始了新一轮的业态调整。总经理黄国明对此次调整显得信心十足,“上海兴旺国际服饰城共有七层楼面,地下二层为停车库,其余六层都是商铺。此次调整的商铺比例超过10%,总共有300多家,加大了自主品牌的引进,经过半年多的调整,目前整个商场已经给人焕然一新的感觉。”

        业态调整后,地下一层为精品箱包、皮鞋;一楼为男女流行服饰,并开辟了美甲一条街;二楼为外贸服饰,集中了当季最新款、最热卖的服饰,几条广州街颇具特色;三楼主要经营童装系列,共有近500个商铺,汇集数百个童装品牌,从婴童装到少年装,孕妇、婴儿用品、玩具童鞋等,数量之多,品类之广,堪称七浦路之最;四、五楼主营中高档品牌服饰,大多是各大商场里的高品质男女服饰,以及外贸品牌余单。而位于五楼面积达2000平方米的美食城,也是顾客在逛街购物之余的好去处。

四楼租金超一楼

        或许有人会问:300多家商铺在2600个商铺中只能算是凤毛麟角,调整起来应该不难,但要知道这些商铺都是产权商铺,每一个商铺都有一个业主,如何让那么多业主“团结一心”确实是个不小的难题。

        在兴旺国际,每位经营户进场开店,都要与市场管理者签订协议,包括经营品种、知识产权、消防等方面的承诺书,同时需办理营业执照,并交付一定的经营保证金。经营什么品种,不能随意更改。市场管理方还拥有广泛的招商渠道,如此一来,大部分业主都愿意让市场统一招商经营,保证了市场的管理有序。

        一个有意思的现象是,在兴旺国际,原本商铺销售时四楼的售价只有底楼的三分之一,如今的租金却超过了底楼商铺。这是怎么回事?原来是品牌的力量。

        按照市场规划,市场四楼以引进中高档品牌服饰为主。品牌服饰进驻,商家经营大为改善,租金自然水涨船高。商报记者了解到,经过半年调整,租金上涨迅速,商场管理层为了不让租金上涨过猛,还有意压住租金,让经营户有钱可赚。

        据黄总介绍,市场人气大幅度提高,10月1日上海世博会入园人数达到25万多,当天河南北路和七浦路交汇处一段,日常人流量达20万人次,平时周末可达5万人次,来往客流中,以各地批发客为主,“七浦路的人气从来就不是问题,关键是调整后,美誉度也提高了。”

时尚个性店铺增加

        商报记者在调整后的商场内看到,市场引进了众多国际国内知名品牌,如:酷元素、好望角、依点服饰、海上花、韩伊饰品、依传说、威威精品童装、酷乐坊精品童装、九点、肯纳服饰、法国菲图皮具,这些品牌构成了强大的市场吸引力,调整后的四、五楼更成为区别于七浦路其他市场的最显著特征。

        位于商场四楼的罗兰丹顿专营男士精品服装,店主万老板告诉商报记者,商场调整后,销售量大幅提升,比之前增加20%,刚才又接到一个700多件的单子,“商场环境改善,口碑上去了,自然而然有订单找上门来。”

        商报记者注意到,此次商场调整后,最大的变化是增添了不少时尚、个性的店铺,四楼“魔豆鱼尚品”以白色为基调,主营时尚男女装,旁边一家个性化的店铺,居然把报纸贴在了墙上。商场内大多数品牌都拥有自己的工厂或定点生产厂,无论是面料还是款式,都能随市场的变化而变化。由于中间流通环节极少,所以商品价廉物美,具有很强的市场竞争力。

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